厦门二手房市场非常火爆，那么二手房的购买我们该选择哪种类型呢？
这几种二手房可以买：
1、优质学区房，无论新旧无论配置，都是相对安全的。因为优质教育的稀缺至少在未来五到十年都依然是逃不开的话题。
2、地铁口，或马上开通地铁口的小区，即便是不知名也是安全的。不过如果投资，需要在大面积开通地铁之前出手，因为地铁口越来越多的时候，稀缺性降低，地铁所带来的溢价会越来越低。
3、年份新，车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以。因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。
4、重要商圈附近的小区。
5、占有稀缺地段的品质小区。城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建。
这几种二手房尽量避开：
1、小产权、安置房等。因为这类房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常交易。
2、已经可以入市交易的经适房（不能交易的当然更要避开），理由同上。
3、没有电梯又没有好学区的多层小区。老龄化的时代来临，没有电梯的房子逐步会被人所抛弃。
4、年份过长的家属院。早期的单位房住起来非常舒适，但随着单位的外迁与新建家属院，老家属院逐步会沦落为没人管的境地。
5、没有地下车库或车位严重不足的小区。
6、物业口碑非常差的任何小区。物业是一个小区升值的重要因素。
